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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Laillé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Laillé — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Laillé (35), 35890 : prix médian (maisons) de 2 751 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Laillé (Ille-et-Vilaine). Avec 5 225 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Laillé. Le risque d'inondation est présent à Laillé, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Laillé offre des opportunités, avec un prix médian de 2 729 €/m² et un recul de -1.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Laillé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Laillé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Laillé
- Population : 5 225 habitants
- Prix médian DVF : 2 751 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Laillé (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourg-des-Comptes, Bourgbarré). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laillé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Orgères | 3.8 km | 2 778 €/m² | +1% | 73 |
| Pont-Péan | 4.4 km | 2 747 €/m² | -0% | 61 |
| Bourg-des-Comptes | 5.4 km | 2 402 €/m² | -13% | 67 |
| Bruz | 6.3 km | 3 007 €/m² | +9% | 65 |
| Bourgbarré | 6.5 km | 2 463 €/m² | -10% | 70 |
| Guichen | 6.6 km | 2 459 €/m² | -11% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Laillé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laillé (35139) compte 5 225 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 15.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Laillé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laillé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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