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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nozay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nozay — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nozay (44), 44170 : prix médian (maisons) de 2 075 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Nozay est une commune de 4 292 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Nozay recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Nozay a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Nozay offre des opportunités, avec un prix médian de 1 890 €/m² et un recul de -17.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Nozay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Nozay, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nozay
- Population : 4 292 habitants
- Prix médian DVF : 2 075 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Nozay (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guémené-Penfao, Plessé). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nozay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saffré | 9.1 km | 2 194 €/m² | +6% | 55 |
| Nort-sur-Erdre | 15.3 km | 2 574 €/m² | +24% | 60 |
| Héric | 17.1 km | 2 654 €/m² | +28% | 60 |
| Guémené-Penfao | 18.1 km | 1 506 €/m² | -27% | 60 |
| Blain | 18.7 km | 2 153 €/m² | +4% | 63 |
| Plessé | 21.1 km | 1 779 €/m² | -14% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nozay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nozay (44113) compte 4 292 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Nozay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nozay
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