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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guémené-Penfao.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guémené-Penfao — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guémené-Penfao (44), 44290 : prix médian (maisons) de 1 504 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Guémené-Penfao (Loire-Atlantique) rassemble 5 243 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Guémené-Penfao recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Guémené-Penfao est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix immobilier à Guémené-Penfao gravite autour de 4 583 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Guémené-Penfao : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Guémené-Penfao
- Population : 5 243 habitants
- Prix médian DVF : 1 504 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Guémené-Penfao (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Guémené-Penfao est plutôt moins cher que certaines voisines comme Plessé, Nozay. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guémené-Penfao vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plessé | 10.3 km | 1 779 €/m² | +18% | 63 |
| Nozay | 18.1 km | 2 038 €/m² | +35% | 57 |
| Redon | 19.3 km | 2 023 €/m² | +34% | 71 |
| Guipry-Messac | 20.5 km | 1 812 €/m² | +20% | 70 |
| Blain | 20.8 km | 2 153 €/m² | +43% | 63 |
| Bain-de-Bretagne | 23.8 km | 2 135 €/m² | +42% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guémené-Penfao
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guémené-Penfao (44067) compte 5 243 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Guémené-Penfao
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guémené-Penfao
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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