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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Orgères.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Orgères — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orgères (35), 35230 : prix médian (maisons) de 2 835 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Orgères, 5 732 habitants, est rattachée au département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Orgères recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Orgères est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 2 664 €/m² (-21% sur un an), Orgères représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Orgères est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Orgères, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Orgères
- Population : 5 732 habitants
- Prix médian DVF : 2 835 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Orgères (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourgbarré, Corps-Nuds). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Orgères vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourgbarré | 2.9 km | 2 463 €/m² | -13% | 70 |
| Laillé | 3.8 km | 2 701 €/m² | -5% | 72 |
| Pont-Péan | 3.8 km | 2 747 €/m² | -3% | 61 |
| Saint-Erblon | 4 km | 2 744 €/m² | -3% | 79 |
| Corps-Nuds | 6.9 km | 2 531 €/m² | -11% | 72 |
| Chartres-de-Bretagne | 7.2 km | 2 904 €/m² | +2% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Orgères
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Orgères (35208) compte 5 732 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Orgères
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Orgères
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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