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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chapelle-sur-Erdre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chapelle-sur-Erdre — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chapelle-sur-Erdre (44), 44240 : prix médian de 3 436 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Chapelle-sur-Erdre (Loire-Atlantique) rassemble 20 690 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
La Chapelle-sur-Erdre est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à La Chapelle-sur-Erdre : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 3 580 €/m² (-6.7% sur un an), La Chapelle-sur-Erdre représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Chapelle-sur-Erdre
- Population : 20 690 habitants
- Prix médian DVF : 3 436 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à La Chapelle-sur-Erdre (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Treillières, Orvault). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chapelle-sur-Erdre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Treillières | 5.3 km | 3 125 €/m² | -9% | 55 |
| Orvault | 5.4 km | 3 235 €/m² | -6% | 58 |
| Sucé-sur-Erdre | 5.9 km | 3 661 €/m² | +7% | 63 |
| Carquefou | 7.1 km | 3 383 €/m² | -2% | 61 |
| Nantes | 7.3 km | 3 585 €/m² | +4% | 51 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 8 km | 2 962 €/m² | -14% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chapelle-sur-Erdre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelle-sur-Erdre (44035) compte 20 690 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
La Chapelle-sur-Erdre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chapelle-sur-Erdre
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