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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Selles-Saint-Denis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Selles-Saint-Denis — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Selles-Saint-Denis (41), 41300 : prix médian (maisons) de 1 527 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Selles-Saint-Denis (Loir-et-Cher). Avec 1 334 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Selles-Saint-Denis séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Selles-Saint-Denis se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Selles-Saint-Denis offre des opportunités, avec un prix médian de 800 €/m² et un recul de -9.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Selles-Saint-Denis est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Selles-Saint-Denis
- Population : 1 334 habitants
- Prix médian DVF : 1 527 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Selles-Saint-Denis (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Salbris, Romorantin-Lanthenay). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Selles-Saint-Denis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Salbris | 11.2 km | 1 341 €/m² | -12% | 68 |
| Romorantin-Lanthenay | 12.5 km | 1 447 €/m² | -5% | 63 |
| Villefranche-sur-Cher | 13.8 km | 1 343 €/m² | -12% | 64 |
| Pruniers-en-Sologne | 18.3 km | 1 656 €/m² | +8% | 68 |
| Nouan-le-Fuzelier | 18.8 km | 1 744 €/m² | +14% | 68 |
| Gièvres | 20.5 km | 1 029 €/m² | -33% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Selles-Saint-Denis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Selles-Saint-Denis (41241) compte 1 334 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Selles-Saint-Denis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Selles-Saint-Denis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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