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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mur-de-Sologne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mur-de-Sologne — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mur-de-Sologne (41), 41230 : prix médian (maisons) de 1 779 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loir-et-Cher en Centre-Val de Loire, la commune de Mur-de-Sologne accueille 1 518 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Mur-de-Sologne séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Mur-de-Sologne se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Mur-de-Sologne offre des opportunités, avec un prix médian de 1 465 €/m² et un recul de -17.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Mur-de-Sologne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mur-de-Sologne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mur-de-Sologne
- Population : 1 518 habitants
- Prix médian DVF : 1 779 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mur-de-Sologne (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pruniers-en-Sologne, Romorantin-Lanthenay). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mur-de-Sologne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pruniers-en-Sologne | 10 km | 1 656 €/m² | -7% | 68 |
| Romorantin-Lanthenay | 11.2 km | 1 447 €/m² | -19% | 63 |
| Cour-Cheverny | 13.7 km | 1 724 €/m² | -3% | 62 |
| Gièvres | 15.6 km | 1 029 €/m² | -42% | 66 |
| Selles-sur-Cher | 16.6 km | 1 315 €/m² | -26% | 64 |
| Le Controis-en-Sologne | 16.9 km | 1 574 €/m² | -12% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mur-de-Sologne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mur-de-Sologne (41157) compte 1 518 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Mur-de-Sologne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mur-de-Sologne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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