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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pruniers-en-Sologne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pruniers-en-Sologne — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pruniers-en-Sologne (41), 41200 : prix médian (maisons) de 1 656 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Pruniers-en-Sologne (Loir-et-Cher) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 245 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Pruniers-en-Sologne se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Pruniers-en-Sologne offre des opportunités, avec un prix médian de 1 418 €/m² et un recul de -10.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Pruniers-en-Sologne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pruniers-en-Sologne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pruniers-en-Sologne
- Population : 2 245 habitants
- Prix médian DVF : 1 656 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pruniers-en-Sologne (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gièvres, Romorantin-Lanthenay). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pruniers-en-Sologne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gièvres | 5.9 km | 1 029 €/m² | -38% | 66 |
| Romorantin-Lanthenay | 6.2 km | 1 447 €/m² | -13% | 63 |
| Villefranche-sur-Cher | 7.7 km | 1 343 €/m² | -19% | 64 |
| Chabris | 10 km | 1 289 €/m² | -22% | 86 |
| Mur-de-Sologne | 10 km | 1 779 €/m² | +7% | 83 |
| Selles-sur-Cher | 10.7 km | 1 315 €/m² | -21% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pruniers-en-Sologne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pruniers-en-Sologne (41185) compte 2 245 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Pruniers-en-Sologne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pruniers-en-Sologne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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