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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villefranche-sur-Cher.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villefranche-sur-Cher — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villefranche-sur-Cher (41), 41200 : prix médian (maisons) de 1 343 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 678 résidents, Villefranche-sur-Cher est une commune du département Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Villefranche-sur-Cher se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Villefranche-sur-Cher est dynamique, avec un prix médian de 2 263 €/m² et une progression de +14.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Villefranche-sur-Cher est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Villefranche-sur-Cher, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Villefranche-sur-Cher
- Population : 2 678 habitants
- Prix médian DVF : 1 343 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villefranche-sur-Cher (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gièvres). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villefranche-sur-Cher vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gièvres | 6.9 km | 1 029 €/m² | -23% | 66 |
| Romorantin-Lanthenay | 7.2 km | 1 447 €/m² | +8% | 63 |
| Pruniers-en-Sologne | 7.7 km | 1 656 €/m² | +23% | 68 |
| Chabris | 9.2 km | 1 289 €/m² | -4% | 86 |
| Selles-sur-Cher | 15.1 km | 1 315 €/m² | -2% | 64 |
| Mur-de-Sologne | 16.9 km | 1 779 €/m² | +32% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villefranche-sur-Cher
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villefranche-sur-Cher (41280) compte 2 678 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 9.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Villefranche-sur-Cher
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villefranche-sur-Cher
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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