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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chabris.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chabris — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chabris (36), 36210 : prix médian (maisons) de 1 289 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Chabris, dans le département Indre, compte 2 740 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Chabris. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Chabris offre des opportunités, avec un prix médian de 1 044 €/m² et un recul de -14.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Chabris est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chabris
- Population : 2 740 habitants
- Prix médian DVF : 1 289 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Chabris (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gièvres, Valençay). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chabris vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gièvres | 4.1 km | 1 029 €/m² | -20% | 66 |
| Selles-sur-Cher | 8.3 km | 1 315 €/m² | +2% | 64 |
| Villefranche-sur-Cher | 9.2 km | 1 343 €/m² | +4% | 64 |
| Pruniers-en-Sologne | 10 km | 1 656 €/m² | +29% | 68 |
| Valençay | 13.9 km | 920 €/m² | -29% | 77 |
| Romorantin-Lanthenay | 14.3 km | 1 447 €/m² | +12% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chabris
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chabris (36034) compte 2 740 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Chabris
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chabris
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Gièvres
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Tout savoir sur Chabris
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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