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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gièvres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gièvres — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gièvres (41), 41130 : prix médian (maisons) de 990 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 268 résidents, Gièvres est une commune du département Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Gièvres est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 093 €/m² (-2.7% sur un an), Gièvres représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Gièvres : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gièvres, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gièvres
- Population : 2 268 habitants
- Prix médian DVF : 990 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gièvres (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gièvres est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chabris, Pruniers-en-Sologne. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gièvres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chabris | 4.1 km | 1 289 €/m² | +30% | 86 |
| Pruniers-en-Sologne | 5.9 km | 1 656 €/m² | +67% | 68 |
| Villefranche-sur-Cher | 6.9 km | 1 343 €/m² | +36% | 64 |
| Selles-sur-Cher | 8.2 km | 1 315 €/m² | +33% | 64 |
| Romorantin-Lanthenay | 10.5 km | 1 447 €/m² | +46% | 63 |
| Châtillon-sur-Cher | 14.2 km | 1 032 €/m² | +4% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gièvres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gièvres (41097) compte 2 268 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Gièvres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gièvres
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