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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vierzon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vierzon — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vierzon (18), 18100 : prix médian (maisons) de 1 027 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Vierzon (Cher). Avec 25 068 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Vierzon. Le risque d'inondation est présent à Vierzon, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Vierzon est concernée par le risque sécheresse (8 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Vierzon, les prix ont corrigé de 14.6% sur 12 mois pour atteindre 1 053 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vierzon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vierzon
- Population : 25 068 habitants
- Prix médian DVF : 1 027 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 13
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Vierzon (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vierzon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Méreau, Foëcy. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vierzon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Méreau | 6.3 km | 1 165 €/m² | +13% | 77 |
| Foëcy | 8.3 km | 1 195 €/m² | +16% | 77 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 8.9 km | 1 608 €/m² | +57% | 83 |
| Theillay | 9.5 km | 1 343 €/m² | +31% | 71 |
| Massay | 11.1 km | 1 038 €/m² | +1% | 77 |
| Mehun-sur-Yèvre | 16 km | 1 307 €/m² | +27% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vierzon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vierzon (18279) compte 25 068 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Vierzon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vierzon
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