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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Controis-en-Sologne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Controis-en-Sologne — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Controis-en-Sologne (41), 41120 : prix médian (maisons) de 1 559 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Controis-en-Sologne, 6 860 habitants, est rattachée au département Loir-et-Cher en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Le Controis-en-Sologne est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Le Controis-en-Sologne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Le Controis-en-Sologne, avec 12 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 841 €/m² (-7.6% sur un an), Le Controis-en-Sologne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Le Controis-en-Sologne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Controis-en-Sologne
- Population : 6 860 habitants
- Prix médian DVF : 1 559 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Controis-en-Sologne (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Controis-en-Sologne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cour-Cheverny, Cellettes. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Controis-en-Sologne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cour-Cheverny | 10.4 km | 1 724 €/m² | +11% | 62 |
| Cellettes | 10.4 km | 1 954 €/m² | +25% | 66 |
| Chailles | 13 km | 1 903 €/m² | +22% | 62 |
| Mont-près-Chambord | 14.5 km | 1 772 €/m² | +14% | 50 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 14.8 km | 2 022 €/m² | +30% | 66 |
| Montrichard Val de Cher | 16.2 km | 1 625 €/m² | +4% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Controis-en-Sologne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Controis-en-Sologne (41059) compte 6 860 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Le Controis-en-Sologne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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