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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mont-près-Chambord.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mont-près-Chambord — Score 50/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mont-près-Chambord (41), 41250 : prix médian (maisons) de 1 772 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mont-près-Chambord, 3 386 habitants, est rattachée au département Loir-et-Cher en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Mont-près-Chambord recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Mont-près-Chambord, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Mont-près-Chambord, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Mont-près-Chambord offre des opportunités, avec un prix médian de 1 646 €/m² et un recul de -15.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Mont-près-Chambord est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mont-près-Chambord, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 50/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mont-près-Chambord
- Population : 3 386 habitants
- Prix médian DVF : 1 772 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mont-près-Chambord (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mont-près-Chambord est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vineuil, Cellettes. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mont-près-Chambord vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vineuil | 5.4 km | 2 121 €/m² | +20% | 58 |
| Cour-Cheverny | 6 km | 1 724 €/m² | -3% | 62 |
| Cellettes | 6 km | 1 954 €/m² | +10% | 66 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 6.7 km | 2 022 €/m² | +14% | 66 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 8.8 km | 2 172 €/m² | +23% | 56 |
| Chailles | 10.2 km | 1 903 €/m² | +7% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mont-près-Chambord
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mont-près-Chambord (41150) compte 3 386 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Mont-près-Chambord
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mont-près-Chambord
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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