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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Selles-sur-Cher.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Selles-sur-Cher — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Selles-sur-Cher (41), 41130 : prix médian (maisons) de 1 310 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Selles-sur-Cher (Loir-et-Cher) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 184 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Selles-sur-Cher est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Selles-sur-Cher est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Selles-sur-Cher est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Selles-sur-Cher offre des opportunités, avec un prix médian de 851 €/m² et un recul de -9.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Selles-sur-Cher est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Selles-sur-Cher
- Population : 4 184 habitants
- Prix médian DVF : 1 310 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Selles-sur-Cher (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-sur-Cher, Gièvres). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Selles-sur-Cher vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Cher | 6.3 km | 1 032 €/m² | -21% | 62 |
| Gièvres | 8.2 km | 1 029 €/m² | -21% | 66 |
| Chabris | 8.3 km | 1 289 €/m² | -2% | 86 |
| Pruniers-en-Sologne | 10.7 km | 1 656 €/m² | +26% | 68 |
| Noyers-sur-Cher | 11.9 km | 1 474 €/m² | +13% | 64 |
| Valençay | 13.7 km | 920 €/m² | -30% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Selles-sur-Cher
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Selles-sur-Cher (41242) compte 4 184 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Selles-sur-Cher
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Selles-sur-Cher
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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