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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noyers-sur-Cher.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noyers-sur-Cher — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noyers-sur-Cher (41), 41140 : prix médian (maisons) de 1 463 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Noyers-sur-Cher est une commune de 2 631 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Noyers-sur-Cher. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Noyers-sur-Cher, les prix ont corrigé de 9.6% sur 12 mois pour atteindre 982 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Noyers-sur-Cher est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Noyers-sur-Cher, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Noyers-sur-Cher
- Population : 2 631 habitants
- Prix médian DVF : 1 463 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Aignan, Selles-sur-Cher). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noyers-sur-Cher vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aignan | 6.5 km | 1 346 €/m² | -8% | 64 |
| Selles-sur-Cher | 11.9 km | 1 315 €/m² | -10% | 64 |
| Le Controis-en-Sologne | 16.7 km | 1 574 €/m² | +8% | 62 |
| Montrichard Val de Cher | 17.6 km | 1 625 €/m² | +11% | 64 |
| Valençay | 18.3 km | 920 €/m² | -37% | 77 |
| Gièvres | 20 km | 1 029 €/m² | -30% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noyers-sur-Cher
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noyers-sur-Cher (41164) compte 2 631 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Noyers-sur-Cher
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Noyers-sur-Cher
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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