Analyse immobilière de Les Montils
Loir-et-Cher (41)1 945 habitantsCode postal 41120
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Les Montils, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Les Montils :
Prix de l’immobilier à Les Montils
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Les Montils.
Risques à Les Montils
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Les Montils.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Les Montils.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Les Montils
En plein cœur du Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Les Montils est une commune de 1 945 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Les Montils séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Montils est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Les Montils, le prix médian se maintient à 1 471 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Les Montils : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Les Montils
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Les Montils.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Montils | – | 1 826 €/m² | Référence |
| Chailles | 3,8 km | 1 903 €/m² | +4 % |
| Cellettes | 6,3 km | 1 954 €/m² | +7 % |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 7,7 km | 2 022 €/m² | +11 % |
| Blois | 8,4 km | 1 887 €/m² | +3 % |
| Le Controis-en-Sologne | 10,2 km | 1 574 €/m² | −14 % |
| Vineuil | 10,9 km | 2 121 €/m² | +16 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Les Montils ?
5 risques recensés à Les Montils dans Géorisques. Le principal est inondation. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Les Montils ?
Le prix médian des maisons au m² à Les Montils est de 1 913 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −2,9 %.
Les Montils est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Les Montils (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Les Montils ?
Les sols argileux recensés à Les Montils peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Les Montils ?
Géorisques recense 5 types de risques à Les Montils. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Les Montils ?
Le prix médian affiché (1 826 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie