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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Montils.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Montils — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Montils (41), 41120 : prix médian (maisons) de 1 913 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Les Montils est une commune de 1 945 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Les Montils séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Montils est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Les Montils, le prix médian se maintient à 1 471 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Les Montils : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Les Montils, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Montils
- Population : 1 945 habitants
- Prix médian DVF : 1 913 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Montils (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Controis-en-Sologne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Montils vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chailles | 3.8 km | 1 903 €/m² | -1% | 62 |
| Cellettes | 6.3 km | 1 954 €/m² | +2% | 66 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 7.7 km | 2 022 €/m² | +6% | 66 |
| Blois | 8.4 km | 1 887 €/m² | -1% | 65 |
| Le Controis-en-Sologne | 10.2 km | 1 574 €/m² | -18% | 62 |
| Vineuil | 10.9 km | 2 121 €/m² | +11% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Montils
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Montils (41147) compte 1 945 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Les Montils
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Montils
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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