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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Verpillière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Verpillière — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Verpillière (38), 38290 : prix médian de 2 894 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 7 786 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, La Verpillière se situe dans le département Isère. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
La Verpillière est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de La Verpillière est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte La Verpillière, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de La Verpillière offre des opportunités, avec un prix médian de 2 896 €/m² et un recul de -8.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à La Verpillière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Verpillière
- Population : 7 786 habitants
- Prix médian DVF : 2 894 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Verpillière (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villefontaine, L'Isle-d'Abeau). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Verpillière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villefontaine | 2.4 km | 2 364 €/m² | -18% | 57 |
| L'Isle-d'Abeau | 6.3 km | 2 609 €/m² | -10% | 57 |
| Bourgoin-Jallieu | 10.5 km | 2 596 €/m² | -10% | 63 |
| Tignieu-Jameyzieu | 10.8 km | 3 136 €/m² | +8% | 66 |
| Charvieu-Chavagneux | 11.2 km | 3 262 €/m² | +13% | 68 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 11.8 km | 3 990 €/m² | +38% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Verpillière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Verpillière (38537) compte 7 786 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
La Verpillière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Verpillière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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