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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Charvieu-Chavagneux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Charvieu-Chavagneux — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Charvieu-Chavagneux (38), 38230 : prix médian (maisons) de 3 356 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Charvieu-Chavagneux, dans le département Isère, compte 10 547 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Charvieu-Chavagneux. Les inondations constituent un risque notable à Charvieu-Chavagneux : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Charvieu-Chavagneux offre des opportunités, avec un prix médian de 2 441 €/m² et un recul de -9.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Charvieu-Chavagneux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Charvieu-Chavagneux
- Population : 10 547 habitants
- Prix médian DVF : 3 356 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Charvieu-Chavagneux (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Charvieu-Chavagneux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Chéruy | 2 km | 2 622 €/m² | -22% | 68 |
| Tignieu-Jameyzieu | 2.5 km | 3 136 €/m² | -7% | 66 |
| Genas | 10.5 km | 4 453 €/m² | +33% | 72 |
| Jonage | 10.5 km | 4 054 €/m² | +21% | 61 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 10.9 km | 3 990 €/m² | +19% | 79 |
| La Verpillière | 11.2 km | 2 894 €/m² | -14% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Charvieu-Chavagneux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Charvieu-Chavagneux (38085) compte 10 547 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Charvieu-Chavagneux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Charvieu-Chavagneux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Charvieu-Chavagneux
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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