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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Eybens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Eybens — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Eybens (38), 38320 : prix médian (appartements) de 2 879 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Eybens, 10 493 habitants, est rattachée au département Isère en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Eybens recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Eybens est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Eybens offre des opportunités, avec un prix médian de 3 083 €/m² et un recul de -11.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à Eybens, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Eybens
- Population : 10 493 habitants
- Prix médian DVF : 2 879 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Eybens (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Échirolles, Saint-Martin-d'Hères). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Eybens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 2.8 km | 1 795 €/m² | -38% | 64 |
| Saint-Martin-d'Hères | 3.1 km | 2 289 €/m² | -20% | 55 |
| Grenoble | 4.4 km | 2 546 €/m² | -12% | 55 |
| Jarrie | 4.6 km | 3 277 €/m² | +14% | 49 |
| Gières | 4.7 km | 3 122 €/m² | +8% | 52 |
| Le Pont-de-Claix | 4.9 km | 1 811 €/m² | -37% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Eybens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Eybens (38158) compte 10 493 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 15.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.6 €/m² pour les appartements.
Eybens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Eybens
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Échirolles
Saint-Martin-d'Hères
Grenoble
Jarrie
Gières
Le Pont-de-Claix
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Seyssinet-Pariset
La Tronche
Fontaine
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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