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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Seyssins.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Seyssins — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Seyssins (38), 38180 : prix médian de 3 512 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 8 092 résidents, Seyssins est une commune du département Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Seyssins fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Seyssins, avec 1 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Seyssins, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Seyssins, les prix ont corrigé de 2.1% sur 12 mois pour atteindre 3 248 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Seyssins : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Seyssins
- Population : 8 092 habitants
- Prix médian DVF : 3 512 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Seyssins (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Seyssinet-Pariset, Échirolles). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Seyssins vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Seyssinet-Pariset | 1.6 km | 2 367 €/m² | -33% | 55 |
| Échirolles | 3.9 km | 1 795 €/m² | -49% | 64 |
| Fontaine | 4.1 km | 1 891 €/m² | -46% | 49 |
| Claix | 4.4 km | 3 510 €/m² | -0% | 52 |
| Grenoble | 4.6 km | 2 546 €/m² | -28% | 55 |
| Le Pont-de-Claix | 4.6 km | 1 811 €/m² | -48% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Seyssins
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Seyssins (38486) compte 8 092 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 20.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
Seyssins
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Seyssins
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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