Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-le-Vinoux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Martin-le-Vinoux — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-le-Vinoux (38), 38950 : prix médian (appartements) de 2 177 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Martin-le-Vinoux, dans le Isère, a une population de 6 078 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-Martin-le-Vinoux recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Martin-le-Vinoux est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Saint-Martin-le-Vinoux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 383 €/m² en médiane, soit +17.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Martin-le-Vinoux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Martin-le-Vinoux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-le-Vinoux
- Population : 6 078 habitants
- Prix médian DVF : 2 177 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Martin-le-Vinoux (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fontaine). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-le-Vinoux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Égrève | 2.6 km | 2 955 €/m² | +36% | 57 |
| La Tronche | 2.8 km | 3 485 €/m² | +60% | 58 |
| Grenoble | 3.8 km | 2 546 €/m² | +17% | 55 |
| Fontaine | 3.8 km | 1 891 €/m² | -13% | 49 |
| Corenc | 4 km | 4 462 €/m² | +105% | 52 |
| Sassenage | 4.4 km | 2 910 €/m² | +34% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-le-Vinoux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-le-Vinoux (38423) compte 6 078 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-le-Vinoux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-le-Vinoux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Martin-le-Vinoux
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Égrève
La Tronche
Grenoble
Fontaine
Corenc
Sassenage
Meylan
Seyssinet-Pariset
Saint-Martin-d'Hères
Gières
Tout savoir sur Saint-Martin-le-Vinoux
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Martin-le-Vinoux
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées