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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Corenc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Corenc — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Corenc (38), 38700 : prix médian (maisons) de 4 348 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Corenc, 4 215 habitants, est rattachée au département Isère en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Corenc fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Corenc a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Corenc : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Corenc, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 091 €/m² en médiane, soit +19.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Corenc est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Corenc, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Corenc
- Population : 4 215 habitants
- Prix médian DVF : 4 348 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Corenc (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Tronche, Meylan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Corenc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Tronche | 2 km | 3 485 €/m² | -20% | 58 |
| Meylan | 2.5 km | 3 668 €/m² | -16% | 55 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 4 km | 2 566 €/m² | -41% | 58 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 4.3 km | 4 398 €/m² | +1% | 54 |
| Saint-Martin-d'Hères | 5.4 km | 2 289 €/m² | -47% | 55 |
| Gières | 5.4 km | 3 122 €/m² | -28% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Corenc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Corenc (38126) compte 4 215 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 26.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.7 €/m² pour les appartements.
Corenc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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