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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Bouëxière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Bouëxière — Score 93/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Bouëxière (35), 35340 : prix médian (maisons) de 2 287 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 667 résidents, La Bouëxière est une commune du département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Bouëxière. La Bouëxière a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à La Bouëxière atteint 2 099 € (+9.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à La Bouëxière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à La Bouëxière ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Bouëxière
- Population : 4 667 habitants
- Prix médian DVF : 2 287 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 76% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Bouëxière (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Bouëxière est plutôt moins cher que certaines voisines comme Servon-sur-Vilaine, Liffré. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Bouëxière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Servon-sur-Vilaine | 6.1 km | 2 583 €/m² | +13% | 71 |
| Liffré | 6.3 km | 2 764 €/m² | +21% | 72 |
| Châteaubourg | 6.4 km | 2 554 €/m² | +12% | 62 |
| Acigné | 7.1 km | 3 065 €/m² | +34% | 82 |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 9.1 km | 2 376 €/m² | +4% | 77 |
| Noyal-sur-Vilaine | 10.3 km | 2 846 €/m² | +24% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Bouëxière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Bouëxière (35031) compte 4 667 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 76% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
La Bouëxière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Bouëxière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur La Bouëxière
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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