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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Aubin-du-Cormier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Aubin-du-Cormier — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Aubin-du-Cormier (35), 35140 : prix médian (maisons) de 2 354 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commune de Saint-Aubin-du-Cormier accueille 4 203 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Aubin-du-Cormier. Saint-Aubin-du-Cormier a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Saint-Aubin-du-Cormier, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 125 €/m² en médiane, soit +1.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Aubin-du-Cormier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Aubin-du-Cormier, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Aubin-du-Cormier
- Population : 4 203 habitants
- Prix médian DVF : 2 354 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Aubin-du-Cormier (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Aubin-du-Cormier est plutôt moins cher que certaines voisines comme Liffré, Acigné. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Aubin-du-Cormier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Liffré | 8.5 km | 2 764 €/m² | +17% | 72 |
| La Bouëxière | 9.1 km | 2 287 €/m² | -3% | 93 |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 13.1 km | 2 450 €/m² | +4% | 75 |
| Acigné | 14.1 km | 3 065 €/m² | +30% | 82 |
| Servon-sur-Vilaine | 15 km | 2 583 €/m² | +10% | 71 |
| Châteaubourg | 15.2 km | 2 554 €/m² | +8% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Aubin-du-Cormier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Aubin-du-Cormier (35253) compte 4 203 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Aubin-du-Cormier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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