Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sens-de-Bretagne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Sens-de-Bretagne — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sens-de-Bretagne (35), 35490 : prix médian (maisons) de 2 005 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 592 habitants en Bretagne, Sens-de-Bretagne se situe dans le département Ille-et-Vilaine. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Sens-de-Bretagne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Sens-de-Bretagne, les prix ont corrigé de 11.7% sur 12 mois pour atteindre 2 356 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Sens-de-Bretagne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sens-de-Bretagne
- Population : 2 592 habitants
- Prix médian DVF : 2 005 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 15% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sens-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-Couesnon). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sens-de-Bretagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 8.9 km | 2 450 €/m² | +22% | 75 |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 13.3 km | 2 376 €/m² | +19% | 77 |
| Val-Couesnon | 13.4 km | 1 336 €/m² | -33% | 94 |
| Liffré | 15.4 km | 2 764 €/m² | +38% | 72 |
| Combourg | 15.5 km | 2 308 €/m² | +15% | 85 |
| Melesse | 16.3 km | 3 064 €/m² | +53% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sens-de-Bretagne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sens-de-Bretagne (35326) compte 2 592 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 15% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Sens-de-Bretagne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sens-de-Bretagne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Sens-de-Bretagne
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Aubin-d'Aubigné
Saint-Aubin-du-Cormier
Val-Couesnon
Liffré
Combourg
Melesse
Maen Roch
Betton
La Mézière
La Bouëxière
Tout savoir sur Sens-de-Bretagne
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Sens-de-Bretagne
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées