Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Liffré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Liffré — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Liffré (35), 35340 : prix médian (maisons) de 2 716 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Liffré, dans le département Ille-et-Vilaine, compte 9 339 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Liffré est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Liffré, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Liffré est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Liffré offre des opportunités, avec un prix médian de 3 079 €/m² et un recul de -7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Liffré
- Population : 9 339 habitants
- Prix médian DVF : 2 716 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 80% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Liffré (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Bouëxière, Saint-Aubin-du-Cormier). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Liffré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Acigné | 6.3 km | 3 065 €/m² | +13% | 82 |
| La Bouëxière | 6.3 km | 2 287 €/m² | -16% | 93 |
| Thorigné-Fouillard | 8.1 km | 3 119 €/m² | +15% | 73 |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 8.5 km | 2 376 €/m² | -13% | 77 |
| Servon-sur-Vilaine | 9.5 km | 2 583 €/m² | -5% | 71 |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 9.6 km | 2 450 €/m² | -10% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Liffré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Liffré (35152) compte 9 339 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 80% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Liffré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Liffré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Liffré
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Acigné
La Bouëxière
Thorigné-Fouillard
Saint-Aubin-du-Cormier
Servon-sur-Vilaine
Saint-Aubin-d'Aubigné
Betton
Cesson-Sévigné
Châteaubourg
Noyal-sur-Vilaine
Tout savoir sur Liffré
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Liffré
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées