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Cadre de vie avant achat
À Sens-de-Bretagne, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Sens-de-Bretagne : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 35490 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Sens-de-Bretagne (2 592 habitants), Ille-et-Vilaine : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 2 592 habitants
- Écoles (1er degré) : 2 établissement(s)
- Commerces : 3 point(s) de vente
- Fibre optique : 15% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 82/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Sens-de-Bretagne
- Population : 2 592 habitants
- Prix médian DVF : 2 005 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 15% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sens-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-Couesnon). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sens-de-Bretagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 8.9 km | 2 450 €/m² | +22% | 75 |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 13.3 km | 2 376 €/m² | +19% | 77 |
| Val-Couesnon | 13.4 km | 1 336 €/m² | -33% | 94 |
| Liffré | 15.4 km | 2 764 €/m² | +38% | 72 |
| Combourg | 15.5 km | 2 308 €/m² | +15% | 85 |
| Melesse | 16.3 km | 3 064 €/m² | +53% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vous envisagez de vivre à Sens-de-Bretagne ? le territoire communal mérite une analyse approfondie de son cadre de vie. Comptant environ 2,6 millier d'habitants, la commune est rattachée au département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Voici ce que révèlent les données publiques.
Éducation et scolarité à Sens-de-Bretagne
L'offre scolaire à Sens-de-Bretagne comprend 2 établissement(s) du premier degré. Pour le secondaire, les élèves doivent se déplacer vers les communes voisines. C'est un point à prendre en compte pour les familles.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Sens-de-Bretagne compte 0 médecin(s) et 1 pharmacie(s).
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Sens-de-Bretagne est facilitée par la présence de 3 commerce(s). L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
Seuls 15% des locaux ont accès à la fibre. La connectivité numérique est un point faible de cette commune de Ille-et-Vilaine à ce jour.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Sens-de-Bretagne. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Sens-de-Bretagne
Les points forts du cadre de vie à Sens-de-Bretagne : présence scolaire. Les points de vigilance : absence de médecin, couverture fibre limitée, qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Sens-de-Bretagne
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Sens-de-Bretagne
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Sens-de-Bretagne
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 536 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Sens-de-Bretagne.
Tout savoir sur Sens-de-Bretagne
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Saint-Aubin-d'Aubigné
Saint-Aubin-du-Cormier
Val-Couesnon
Liffré
Combourg
Melesse
Maen Roch
Betton
La Mézière
La Bouëxière
Questions fréquentes sur Sens-de-Bretagne
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