Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Melesse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Melesse — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Melesse (35), 35520 : prix médian (maisons) de 2 912 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commune de Melesse accueille 7 541 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Melesse est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Melesse est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix immobilier à Melesse gravite autour de 2 544 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Melesse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Melesse
- Population : 7 541 habitants
- Prix médian DVF : 2 912 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Melesse (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Melesse est plutôt moins cher que certaines voisines comme Betton, La Chapelle-des-Fougeretz. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Melesse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Mézière | 4.6 km | 2 964 €/m² | +2% | 82 |
| Betton | 5.3 km | 3 419 €/m² | +17% | 73 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 5.9 km | 3 086 €/m² | +6% | 81 |
| Saint-Grégoire | 6.6 km | 3 672 €/m² | +26% | 71 |
| Montgermont | 7.5 km | 3 235 €/m² | +11% | 79 |
| Gévezé | 7.7 km | 2 991 €/m² | +3% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Melesse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Melesse (35173) compte 7 541 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 15.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Melesse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Melesse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Melesse
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
La Mézière
Betton
La Chapelle-des-Fougeretz
Saint-Grégoire
Montgermont
Gévezé
Saint-Aubin-d'Aubigné
Pacé
Thorigné-Fouillard
Rennes
Tout savoir sur Melesse
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Melesse
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées