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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pont-Péan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pont-Péan — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pont-Péan (35), 35131 : prix médian de 2 747 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ille-et-Vilaine (Bretagne), Pont-Péan est une commune de 4 245 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Pont-Péan. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Pont-Péan est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Pont-Péan, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Pont-Péan est dynamique, avec un prix médian de 2 640 €/m² et une progression de +4.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Pont-Péan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pont-Péan, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pont-Péan
- Population : 4 245 habitants
- Prix médian DVF : 2 747 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pont-Péan (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pont-Péan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chartres-de-Bretagne, Bruz. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pont-Péan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 3.8 km | 2 904 €/m² | +6% | 64 |
| Orgères | 3.8 km | 2 778 €/m² | +1% | 73 |
| Bruz | 3.9 km | 3 007 €/m² | +9% | 65 |
| Saint-Erblon | 3.9 km | 2 744 €/m² | -0% | 79 |
| Laillé | 4.4 km | 2 701 €/m² | -2% | 72 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 5.4 km | 2 689 €/m² | -2% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pont-Péan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pont-Péan (35363) compte 4 245 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Pont-Péan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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