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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vern-sur-Seiche.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vern-sur-Seiche — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vern-sur-Seiche (35), 35770 : prix médian de 2 696 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vern-sur-Seiche, dans le département Ille-et-Vilaine, compte 8 207 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Vern-sur-Seiche est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Vern-sur-Seiche est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix immobilier à Vern-sur-Seiche gravite autour de 2 617 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Vern-sur-Seiche : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vern-sur-Seiche
- Population : 8 207 habitants
- Prix médian DVF : 2 696 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vern-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Domloup, Bourgbarré). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vern-sur-Seiche vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 4 km | 2 689 €/m² | -0% | 70 |
| Saint-Erblon | 4 km | 2 744 €/m² | +2% | 79 |
| Chantepie | 4.1 km | 3 148 €/m² | +17% | 95 |
| Nouvoitou | 4.7 km | 2 653 €/m² | -2% | 82 |
| Domloup | 5.4 km | 2 537 €/m² | -6% | 97 |
| Bourgbarré | 7 km | 2 463 €/m² | -9% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vern-sur-Seiche
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vern-sur-Seiche (35352) compte 8 207 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 15.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Vern-sur-Seiche
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vern-sur-Seiche
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