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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-de-Londres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-de-Londres — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-de-Londres (34), 34380 : prix médian (maisons) de 3 230 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Martin-de-Londres (Hérault). Avec 2 696 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Martin-de-Londres se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Martin-de-Londres, les prix ont corrigé de 62.5% sur 12 mois pour atteindre 3 452 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Martin-de-Londres est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Martin-de-Londres, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-de-Londres
- Population : 2 696 habitants
- Prix médian DVF : 3 230 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Martin-de-Londres (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montarnaud, Ganges). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-de-Londres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 12.5 km | 3 710 €/m² | +15% | 67 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 14.1 km | 4 182 €/m² | +29% | 66 |
| Prades-le-Lez | 15.7 km | 4 081 €/m² | +26% | 69 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 16.4 km | 4 396 €/m² | +36% | 63 |
| Montarnaud | 16.4 km | 3 026 €/m² | -6% | 57 |
| Ganges | 16.6 km | 1 589 €/m² | -51% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-de-Londres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-de-Londres (34274) compte 2 696 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-de-Londres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-de-Londres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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