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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Mathieu-de-Tréviers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Mathieu-de-Tréviers — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34), 34270 : prix médian (maisons) de 3 706 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Hérault en Occitanie, la commune de Saint-Mathieu-de-Tréviers accueille 4 979 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Mathieu-de-Tréviers est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Saint-Mathieu-de-Tréviers est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Mathieu-de-Tréviers est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, les prix ont corrigé de 10.2% sur 12 mois pour atteindre 3 675 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Mathieu-de-Tréviers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Mathieu-de-Tréviers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Population : 4 979 habitants
- Prix médian DVF : 3 706 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Mathieu-de-Tréviers (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Mathieu-de-Tréviers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Prades-le-Lez, Saint-Clément-de-Rivière. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Mathieu-de-Tréviers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Prades-le-Lez | 6.7 km | 4 081 €/m² | +10% | 69 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 9.5 km | 4 396 €/m² | +19% | 63 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 9.7 km | 4 182 €/m² | +13% | 66 |
| Teyran | 10.2 km | 3 993 €/m² | +8% | 63 |
| Montferrier-sur-Lez | 11.1 km | 4 380 €/m² | +18% | 63 |
| Clapiers | 11.5 km | 4 263 €/m² | +15% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Mathieu-de-Tréviers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34276) compte 4 979 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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