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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Clément-de-Rivière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Clément-de-Rivière — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Clément-de-Rivière (34), 34980 : prix médian (maisons) de 4 380 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Clément-de-Rivière (Hérault). Avec 5 218 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Clément-de-Rivière est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Saint-Clément-de-Rivière, avec 10 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Clément-de-Rivière, avec 12 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Saint-Clément-de-Rivière, les prix ont corrigé de 6.1% sur 12 mois pour atteindre 4 166 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Clément-de-Rivière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Clément-de-Rivière, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Clément-de-Rivière
- Population : 5 218 habitants
- Prix médian DVF : 4 380 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Clément-de-Rivière (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Prades-le-Lez, Grabels). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Clément-de-Rivière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montferrier-sur-Lez | 2.2 km | 4 380 €/m² | -0% | 63 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 2.9 km | 4 182 €/m² | -5% | 66 |
| Prades-le-Lez | 3.2 km | 4 081 €/m² | -7% | 69 |
| Clapiers | 3.7 km | 4 263 €/m² | -3% | 65 |
| Grabels | 5.8 km | 3 526 €/m² | -19% | 68 |
| Jacou | 5.9 km | 3 946 €/m² | -10% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Clément-de-Rivière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Clément-de-Rivière (34247) compte 5 218 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Clément-de-Rivière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Clément-de-Rivière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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