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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Laroque.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Laroque — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Laroque (34), 34190 : prix médian (maisons) de 2 518 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 668 habitants en Occitanie, Laroque se situe dans le département Hérault. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Laroque séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Laroque est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Laroque, les prix ont corrigé de 23.4% sur 12 mois pour atteindre 1 590 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Laroque : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Laroque ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Laroque
- Population : 1 668 habitants
- Prix médian DVF : 2 518 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Laroque (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ganges, Saint-Hippolyte-du-Fort). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laroque vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ganges | 3.2 km | 1 589 €/m² | -37% | 61 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 10.1 km | 2 292 €/m² | -9% | 59 |
| Le Vigan | 10.2 km | 1 215 €/m² | -52% | 60 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 20.4 km | 3 710 €/m² | +47% | 67 |
| Quissac | 21.2 km | 2 719 €/m² | +8% | 65 |
| Anduze | 24.2 km | 2 670 €/m² | +6% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Laroque
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laroque (34128) compte 1 668 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Laroque
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laroque
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Laroque
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