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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Drézéry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Drézéry — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Drézéry (34), 34160 : prix médian (maisons) de 3 685 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Drézéry (Hérault) rassemble 3 006 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Drézéry présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Saint-Drézéry, les prix ont corrigé de 1.5% sur 12 mois pour atteindre 2 520 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Drézéry est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Drézéry, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Drézéry
- Population : 3 006 habitants
- Prix médian DVF : 3 685 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Drézéry (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Drézéry est plutôt moins cher que certaines voisines comme Teyran, Baillargues. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Drézéry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castries | 4.5 km | 3 838 €/m² | +4% | 63 |
| Teyran | 6.3 km | 3 993 €/m² | +8% | 63 |
| Vendargues | 7.7 km | 3 766 €/m² | +2% | 77 |
| Baillargues | 8.7 km | 3 893 €/m² | +6% | 63 |
| Jacou | 8.9 km | 3 946 €/m² | +7% | 67 |
| Prades-le-Lez | 9.3 km | 4 081 €/m² | +11% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Drézéry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Drézéry (34249) compte 3 006 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Drézéry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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