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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Landiras.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Landiras — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Landiras (33), 33720 : prix médian (maisons) de 2 319 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 310 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Landiras se situe dans le département Gironde. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Landiras est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Landiras, les prix ont corrigé de 38.4% sur 12 mois pour atteindre 2 650 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Landiras est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Landiras, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Landiras
- Population : 2 310 habitants
- Prix médian DVF : 2 319 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Landiras (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Langon). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Landiras vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Selve | 10.2 km | 3 124 €/m² | +35% | 85 |
| Podensac | 10.6 km | 2 530 €/m² | +9% | 75 |
| La Brède | 14.7 km | 3 055 €/m² | +32% | 75 |
| Langon | 15.6 km | 2 185 €/m² | -6% | 77 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 17.2 km | 3 353 €/m² | +45% | 81 |
| Saucats | 18.4 km | 3 138 €/m² | +35% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Landiras
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Landiras (33225) compte 2 310 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Landiras
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Landiras
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Landiras
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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