Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cadillac-sur-Garonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Cadillac-sur-Garonne — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cadillac-sur-Garonne (33), 33410 : prix médian de 2 308 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Cadillac-sur-Garonne est une commune de 2 670 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Cadillac-sur-Garonne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 750 €/m² (-11.1% sur un an), Cadillac-sur-Garonne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Cadillac-sur-Garonne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cadillac-sur-Garonne
- Population : 2 670 habitants
- Prix médian DVF : 2 308 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cadillac-sur-Garonne (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Toulenne, Langon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cadillac-sur-Garonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Podensac | 4 km | 2 530 €/m² | +10% | 75 |
| Toulenne | 8.7 km | 1 927 €/m² | -16% | 79 |
| Langon | 12.8 km | 2 185 €/m² | -5% | 77 |
| Saint-Selve | 13.2 km | 3 124 €/m² | +35% | 85 |
| Créon | 14.5 km | 2 804 €/m² | +22% | 89 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 15.7 km | 2 848 €/m² | +23% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cadillac-sur-Garonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cadillac-sur-Garonne (33081) compte 2 670 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Cadillac-sur-Garonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cadillac-sur-Garonne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Cadillac-sur-Garonne
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Podensac
Toulenne
Langon
Saint-Selve
Créon
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Sadirac
Saint-Médard-d'Eyrans
La Brède
Camblanes-et-Meynac
Tout savoir sur Cadillac-sur-Garonne
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Cadillac-sur-Garonne
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées