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Analyse immobilière de Vigoulet-Auzil — Score 100/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Vigoulet-Auzil (31), 31320 : prix médian de 3 901 €/m², 0 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Avec ses 1 040 résidents, Vigoulet-Auzil est une commune du département Haute-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Vigoulet-Auzil séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vigoulet-Auzil. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Vigoulet-Auzil, le prix médian se maintient à 10 698 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Vigoulet-Auzil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Vigoulet-Auzil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Vigoulet-Auzil
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 901 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Vigoulet-Auzil
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vigoulet-Auzil (31578) compte 1 040 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Vigoulet-Auzil et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Vigoulet-Auzil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vigoulet-Auzil
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