Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labarthe-sur-Lèze.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Labarthe-sur-Lèze — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labarthe-sur-Lèze (31), 31860 : prix médian (maisons) de 2 871 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Labarthe-sur-Lèze, dans le Haute-Garonne, a une population de 6 585 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Labarthe-sur-Lèze est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Labarthe-sur-Lèze a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Labarthe-sur-Lèze : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 330 €/m² (-7.3% sur un an), Labarthe-sur-Lèze représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Labarthe-sur-Lèze est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Labarthe-sur-Lèze, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Labarthe-sur-Lèze
- Population : 6 585 habitants
- Prix médian DVF : 2 871 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Eaunes, Lagardelle-sur-Lèze). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labarthe-sur-Lèze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pins-Justaret | 2.7 km | 2 903 €/m² | +1% | 86 |
| Vernet | 3.9 km | 2 830 €/m² | -1% | 77 |
| Roquettes | 4.5 km | 2 733 €/m² | -5% | 86 |
| Eaunes | 4.7 km | 2 556 €/m² | -11% | 86 |
| Lagardelle-sur-Lèze | 4.8 km | 2 336 €/m² | -19% | 84 |
| Roques | 6.3 km | 2 739 €/m² | -5% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labarthe-sur-Lèze
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labarthe-sur-Lèze (31248) compte 6 585 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Labarthe-sur-Lèze
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labarthe-sur-Lèze
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Labarthe-sur-Lèze
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Pins-Justaret
Vernet
Roquettes
Eaunes
Lagardelle-sur-Lèze
Roques
Portet-sur-Garonne
Muret
Villeneuve-Tolosane
Frouzins
Tout savoir sur Labarthe-sur-Lèze
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Labarthe-sur-Lèze
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées