Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vieille-Toulouse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Vieille-Toulouse — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vieille-Toulouse (31), 31320 : prix médian (maisons) de 3 619 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Garonne en Occitanie, la commune de Vieille-Toulouse accueille 1 230 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Vieille-Toulouse séduit par son cadre de vie préservé.
Vieille-Toulouse présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Vieille-Toulouse atteint 2 834 € (+77.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Vieille-Toulouse : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vieille-Toulouse, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vieille-Toulouse
- Population : 1 230 habitants
- Prix médian DVF : 3 619 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Vieille-Toulouse (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Portet-sur-Garonne, Ramonville-Saint-Agne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vieille-Toulouse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 3 km | 2 865 €/m² | -21% | 67 |
| Ramonville-Saint-Agne | 3.7 km | 2 912 €/m² | -20% | 83 |
| Auzeville-Tolosane | 4.3 km | 3 149 €/m² | -13% | 80 |
| Castanet-Tolosan | 6.1 km | 3 119 €/m² | -14% | 83 |
| Pins-Justaret | 6.4 km | 2 903 €/m² | -20% | 86 |
| Roquettes | 6.4 km | 2 733 €/m² | -25% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vieille-Toulouse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vieille-Toulouse (31575) compte 1 230 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 68.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Vieille-Toulouse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vieille-Toulouse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Vieille-Toulouse
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Portet-sur-Garonne
Ramonville-Saint-Agne
Auzeville-Tolosane
Castanet-Tolosan
Pins-Justaret
Roquettes
Labège
Roques
Villeneuve-Tolosane
Cugnaux
Tout savoir sur Vieille-Toulouse
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Vieille-Toulouse
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées