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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rebigue.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rebigue — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rebigue (31), 31320 : prix médian de 3 916 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 505 habitants en Occitanie, Rebigue se situe dans le département Haute-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Rebigue séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Rebigue est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Rebigue, le prix médian se maintient à 3 224 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Rebigue : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Rebigue, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Rebigue
- Population : 505 habitants
- Prix médian DVF : 3 916 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 79% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Rebigue (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Castanet-Tolosan, Auzeville-Tolosane). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rebigue vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castanet-Tolosan | 3 km | 3 119 €/m² | -20% | 83 |
| Auzeville-Tolosane | 4.4 km | 3 149 €/m² | -20% | 80 |
| Ramonville-Saint-Agne | 6 km | 2 912 €/m² | -26% | 83 |
| Labège | 6.5 km | 3 441 €/m² | -12% | 80 |
| Escalquens | 6.8 km | 3 007 €/m² | -23% | 72 |
| Pins-Justaret | 7.2 km | 2 903 €/m² | -26% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rebigue
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rebigue (31448) compte 505 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 36.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Rebigue
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rebigue
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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