Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pointis-de-Rivière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Pointis-de-Rivière — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pointis-de-Rivière (31), 31210 : prix médian de 864 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), Pointis-de-Rivière est une commune de 825 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Pointis-de-Rivière séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Pointis-de-Rivière. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Pointis-de-Rivière est dynamique, avec un prix médian de 1 768 €/m² et une progression de +245.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Pointis-de-Rivière est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pointis-de-Rivière
- Population : 825 habitants
- Prix médian DVF : 864 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pointis-de-Rivière (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pointis-de-Rivière est plutôt moins cher que certaines voisines comme Labarthe-Rivière, Gourdan-Polignan. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pointis-de-Rivière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Labarthe-Rivière | 4.3 km | 1 344 €/m² | +56% | 71 |
| Gourdan-Polignan | 4.7 km | 1 021 €/m² | +18% | 75 |
| Villeneuve-de-Rivière | 4.8 km | 1 784 €/m² | +107% | 77 |
| Montréjeau | 5.5 km | 1 093 €/m² | +27% | 71 |
| Saint-Gaudens | 8.7 km | 1 250 €/m² | +45% | 64 |
| Lannemezan | 19 km | 1 199 €/m² | +39% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pointis-de-Rivière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pointis-de-Rivière (31426) compte 825 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Pointis-de-Rivière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pointis-de-Rivière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Pointis-de-Rivière
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Labarthe-Rivière
Gourdan-Polignan
Villeneuve-de-Rivière
Montréjeau
Saint-Gaudens
Lannemezan
La Barthe-de-Neste
Boulogne-sur-Gesse
Aurignac
Capvern
Tout savoir sur Pointis-de-Rivière
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Pointis-de-Rivière
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées