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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lauzerville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lauzerville — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lauzerville (31), 31650 : prix médian de 3 796 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lauzerville, 1 582 habitants, est rattachée au département Haute-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Lauzerville séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lauzerville. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Lauzerville offre des opportunités, avec un prix médian de 2 211 €/m² et un recul de -82.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Lauzerville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lauzerville
- Population : 1 582 habitants
- Prix médian DVF : 3 796 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lauzerville (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lauzerville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.6 km | 3 068 €/m² | -19% | 83 |
| Quint-Fonsegrives | 3.4 km | 3 545 €/m² | -7% | 80 |
| Labège | 4.2 km | 3 441 €/m² | -9% | 80 |
| Escalquens | 4.3 km | 3 007 €/m² | -21% | 72 |
| Auzeville-Tolosane | 6.9 km | 3 149 €/m² | -17% | 80 |
| Ramonville-Saint-Agne | 7.2 km | 2 912 €/m² | -23% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lauzerville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lauzerville (31284) compte 1 582 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Lauzerville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lauzerville
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