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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Baziège.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Baziège — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Baziège (31), 31450 : prix médian (maisons) de 2 599 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Garonne en Occitanie, la commune de Baziège accueille 3 583 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Baziège est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Baziège est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Baziège est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 2 050 €/m² (-1.3% sur un an), Baziège représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Baziège est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Baziège, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Baziège
- Population : 3 583 habitants
- Prix médian DVF : 2 599 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Baziège (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nailloux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Baziège vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Escalquens | 9 km | 3 007 €/m² | +16% | 72 |
| Villefranche-de-Lauragais | 9.4 km | 2 646 €/m² | +2% | 80 |
| Nailloux | 10.6 km | 1 823 €/m² | -30% | 82 |
| Castanet-Tolosan | 11.2 km | 3 119 €/m² | +20% | 83 |
| Labège | 12.3 km | 3 441 €/m² | +32% | 80 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 13 km | 3 068 €/m² | +18% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Baziège
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Baziège (31048) compte 3 583 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 15.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Baziège
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Baziège
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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