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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Blagnac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Blagnac — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Blagnac (31), 31700 : prix médian de 3 144 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Blagnac, 27 604 habitants, est rattachée au département Haute-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Blagnac est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Blagnac a connu 11 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Blagnac, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 007 €/m² (-3.1% sur un an), Blagnac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Blagnac
- Population : 27 604 habitants
- Prix médian DVF : 3 144 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Blagnac (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cornebarrieu, Aucamville). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Blagnac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beauzelle | 3 km | 3 010 €/m² | -4% | 75 |
| Cornebarrieu | 4.7 km | 2 857 €/m² | -9% | 80 |
| Aucamville | 5.1 km | 2 669 €/m² | -15% | 87 |
| Fenouillet | 5.2 km | 2 421 €/m² | -23% | 76 |
| Colomiers | 5.3 km | 2 662 €/m² | -15% | 87 |
| Seilh | 5.9 km | 2 967 €/m² | -6% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Blagnac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Blagnac (31069) compte 27 604 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Blagnac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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