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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beauzelle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beauzelle — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beauzelle (31), 31700 : prix médian de 3 010 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 8 713 résidents, Beauzelle est une commune du département Haute-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Beauzelle est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Beauzelle a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Beauzelle, avec 9 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 012 €/m² (-5.4% sur un an), Beauzelle représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Beauzelle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Beauzelle, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Beauzelle
- Population : 8 713 habitants
- Prix médian DVF : 3 010 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beauzelle (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fenouillet, Aucamville). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beauzelle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fenouillet | 2.4 km | 2 421 €/m² | -20% | 76 |
| Blagnac | 3 km | 3 144 €/m² | +4% | 79 |
| Seilh | 3 km | 2 967 €/m² | -1% | 80 |
| Aucamville | 4 km | 2 669 €/m² | -11% | 87 |
| Aussonne | 4.2 km | 2 724 €/m² | -9% | 80 |
| Saint-Alban | 4.3 km | 2 780 €/m² | -8% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beauzelle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beauzelle (31056) compte 8 713 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Beauzelle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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