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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aspet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aspet — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aspet (31), 31160 : prix médian (maisons) de 1 184 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Aspet (Haute-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 907 habitants. Petit village typique du territoire, Aspet séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Aspet se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Aspet offre des opportunités, avec un prix médian de 1 050 €/m² et un recul de -46.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Aspet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Aspet ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aspet
- Population : 907 habitants
- Prix médian DVF : 1 184 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Aspet (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Aspet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pointis-Inard, Labarthe-Rivière. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aspet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pointis-Inard | 8.2 km | 1 506 €/m² | +27% | 81 |
| Labarthe-Rivière | 13.1 km | 1 344 €/m² | +13% | 71 |
| Landorthe | 13.1 km | 1 865 €/m² | +57% | 87 |
| Mane | 13.3 km | 1 382 €/m² | +17% | 68 |
| Saint-Gaudens | 13.8 km | 1 250 €/m² | +6% | 64 |
| Salies-du-Salat | 16.1 km | 1 316 €/m² | +11% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aspet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aspet (31020) compte 907 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Aspet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aspet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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