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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Georges-de-Montclard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Georges-de-Montclard — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Georges-de-Montclard (24), 24140 : prix médian de 3 500 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Georges-de-Montclard accueille 270 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Georges-de-Montclard séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Georges-de-Montclard est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Georges-de-Montclard, le prix médian se maintient à 1 839 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-Georges-de-Montclard : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Georges-de-Montclard ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Georges-de-Montclard
- Population : 270 habitants
- Prix médian DVF : 3 500 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Georges-de-Montclard (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creysse, Eyraud-Crempse-Maurens). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Georges-de-Montclard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creysse | 8.6 km | 1 886 €/m² | -46% | 69 |
| Eyraud-Crempse-Maurens | 10.2 km | 1 679 €/m² | -52% | 75 |
| Cours-de-Pile | 11.7 km | 2 330 €/m² | -33% | 67 |
| Bergerac | 13.2 km | 1 583 €/m² | -55% | 70 |
| Lalinde | 13.2 km | 1 493 €/m² | -57% | 67 |
| Val de Louyre et Caudeau | 13.5 km | 1 872 €/m² | -47% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Georges-de-Montclard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Georges-de-Montclard (24414) compte 270 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Georges-de-Montclard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Georges-de-Montclard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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