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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neuvic.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neuvic — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuvic (24), 24190 : prix médian (maisons) de 1 357 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Neuvic (Dordogne). Avec 3 687 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Neuvic fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Neuvic est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Neuvic est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Neuvic offre des opportunités, avec un prix médian de 1 958 €/m² et un recul de -1.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Neuvic : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Neuvic ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Neuvic
- Population : 3 687 habitants
- Prix médian DVF : 1 357 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Neuvic (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mussidan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neuvic vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 3.7 km | 1 429 €/m² | +5% | 67 |
| Saint-Astier | 6.8 km | 1 520 €/m² | +12% | 67 |
| Mussidan | 10.8 km | 1 255 €/m² | -8% | 63 |
| Razac-sur-l'Isle | 13.9 km | 1 709 €/m² | +26% | 67 |
| Annesse-et-Beaulieu | 13.9 km | 1 947 €/m² | +43% | 65 |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 14.1 km | 1 420 €/m² | +5% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neuvic
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuvic (24309) compte 3 687 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Neuvic
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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